Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

В связи потерей правоустанавливающих документов на недвижимое имущество по различным причинам (утеря документов, кража и т.д.), восстановление права собственности происходит следующим образом:

Определить к какому типу документов принадлежали Ваши правоустанавливающие документы

Договор купли-продажи (дом, квартира, земельный участок)
Договор арендым(дом, квартира, земельный участок)
Договор дарения (дом, квартира, земельный участок)
Договор мены (дом, квартира, земельный участок)
Свидетельство о праве собственности по наследству
Гос. акт на землю (приватизация)
Техпаспорт на недвижимое имущество

2. Обратиться в отделение полиции о краже или утере правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

3. При краже правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, необходимо разместить в СМИ (средствах массовой информации) например в газете, объявление — «В связи с утерей (указать правоустанавливающий документ), прошу считать недействительным Свидетельством о праве собственности №__, выданного на владельца Ф.И.О.» После публикации объявления в СМИ (газете) обязательно приобрести пару экземпляров этой газеты для предоставления доказательств об утере права собственности на недвижимое имущество в суде или у нотариуса.

4. Обратиться к нотариусу регистрировавшему Ваши правоустанавливающие документы или в нотариальный архив в городе регистрации правоустанавливющих документов.

5. При утрате Техпаспорта, для его восстановления необходимо обратиться в БТИ (города выдавшего Техпаспорт) либо в Отдел Технической Инвентаризации учета и оценке недвижимого имущества при Регистрационной Палате или Министерстве Юстиции.

6. При невозможности восстановления правоустанавливающих документов у нотариуса, необходимо обратиться в городской (областной или районный) суд по месту нахождения недвижимого имущества с иском на восстановление правоустанавливающих документов.

В написании искового заявления необходимо привести как можно больше доказательств владения пользования и распоряжения недвижимым имуществом. К исковому заявлению необходимо приложить как можно больше документов подтверждающих правоту ваших слов выраженных в исковом заявлении. Это могут быть счета на недвижимое имущество, регистрационные документы (банковские, больничные, пенсионные и т.д.) Так же, весомым доказательством будет подтверждение третьих лиц выраженное в письменной форме, о том что именно Вы являетесь владельцем недвижимого имущества, подтвержденное дополнительными фактами.

После предъявления всех документов в суд, будет назначено судебное рассмотрение вашего дела, на заседании которого Вам необходимо обязательно явиться, так как суд при отсутствии Исца (лицо подавшее исковое заявление), может отложить рассмотрение дела на неопределенный срок. После рассмотрения дела в суде, судебное решение вступает в законную силу по истечении одного месяца, в течении которого если Истец не согласен с решением суда, может его опровергнуть.

7. При положительном решении суда о восстановлени правоустанавлиающих документов, необходимо с документом (судебным решением) обратиться в Государственные регистрационные органы на восстановление факта владения и пользования недвижимым имуществом (МФЦ).

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.

В _____________________________ (наименование суда)

Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: ______________________ (ФИО полностью, адрес)

Цена иска: ______________________ (стоимость квартиры)

Заявление о признании права собственности образец бланк скачать бесплатно